Новых льготных ипотечных программ в России ждать не стоит, считает эксперт
В России с 1 июля завершилась самая массовая льготная ипотечная программа - на покупку жилья в новостройках под 8%, действовавшая с апреля 2020 года. Сейчас в стране продолжат действовать адресные программы семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
"Соответственно, поддержка должна быть адресной (например, семей с маленькими детьми), но при этом не должна стимулировать инвестиционный спрос на недвижимость, не должна приводить к устойчивому росту цен на недвижимость, а также к опасной закредитованности населения", - указал Беликов.
Эксперт добавил, что продолжает действовать семейная ипотека, ее продлили до 2030 года и будут поддерживать. "Вероятно, среди доступных льготных ипотечных программ она и будет самой популярной. Также формально пока сохраняется IT-ипотека, но в первом полугодии лимиты на нее были исчерпаны. Выделение дополнительных лимитов возможно, но, скорее всего, уже на ужесточенных условиях – например, только для регионов России, исключая Москву и Санкт-Петербург", - считает он.
Беликов также отметил, что стандартная рыночная ипотека при текущих рыночных ставках (в Сбербанке, например, минимальная составляет 18%, в ВТБ - 19,2%) становится практически недоступной. Оформлять ипотеку на рыночных условиях можно только с очень большим первоначальным взносом – например, существенно более 50% – а также при обоснованном намерении погасить такой кредит досрочно. В противном случае переплата по процентам будет огромной, что сильно повышает риски неплатежеспособности заемщика, считает управляющий директор "Эксперт РА".
Скачать книгу «Новых льготных ипотечных программ в России ждать не стоит, считает эксперт» fb2
Похожее на то, что вы просмотрели
