Средний размер торга на вторичном рынке жилья в России удвоился за полгода
Риелтор подчеркнул, что подобный уровень дисконта при сделках со вторичным жильем является одним из самых высоких за последние полтора года. В денежном выражении при покупке среднестатистической квартиры в 35 квадратных метров в России он достигает в среднем 246 тысяч рублей против 128 тысяч рублей полгода назад, в Москве - 650-700 тысяч рублей.
"Последний раз средний дисконт на уровне 6% отмечался в августе-сентябре 2022 года. Тогда большую роль сыграла геополитическая нестабильность и высокий спрос на околонулевую ипотеку на первичном рынке", – напомнил он.
По словам Зайцева, продавцы готового жилья начинают охотнее идти на скидки, когда ощущают охлаждение спроса и сокращение количества просмотров своих объектов. При этом на рынке вторички всегда есть доля квартир, где собственники по тем или иным причинам заинтересованы в срочной продаже, и в этих случаях дисконт может в 1,5-2 раза превышать среднерыночные значения торга.
Согласно данным "Этажей", среди городов-миллионников в России по уровню скидок на вторичку лидирует Нижний Новгород, где разница между начальной стоимостью и фактической ценой продажи готовых квартир составляет 9,1%. На втором месте находятся Краснодар и Екатеринбург со средним уровнем торга в 7%, а на третьем - Челябинск с 6,8%.
Также в пятерку лидеров по размеру дисконта входят Москва (5,9%) и Новосибирск (5,8%). А вот Петербург с показателем в 4,5% оказался лишь на десятом месте. Наименьший дисконт в ходе сделки на вторичном рынке жилья среди миллиоников в стране могут получить покупатели в Уфе – 3,9%.
Скачать книгу «Средний размер торга на вторичном рынке жилья в России удвоился за полгода» fb2
Похожее на то, что вы просмотрели
