Тихо и зелено: каким должен быть идеальный двор с точки зрения архитектора
Подход к благоустройству дворов в нашей стране естественным образом менялся с советских времен.
После распада СССР, в 90-е годы ХХ века, по словам Андреевой, настало время господства точечной застройки, где порой не было даже намека на формирование комфортной жилой среды вокруг. В конце 90-х и нулевых остро стоял финансовый вопрос: каждый застройщик экономил на благоустройстве, поэтому не было отдельных визуальных требований к тому, как должен выглядеть двор, добавляет руководитель архитектурного бюро "Источник" Кирилл Фирсов.
На сегодняшний день площадь двора, как и в советские времена, рассчитывается по нормам. А вот оборудование площадок, зонирование, варианты озеленения и установка объектов стрит-арта зависят от каждого конкретного застройщика, обращает внимание Андреева.
В советском дворе был достаточно стандартный набор элементов, обращает внимание директор по развитию архитектурно брендинговой компании Devision Илья Курбатов. Это особенно хорошо прослеживается по детским площадкам: как правило там были металлические горки и карусели, деревянные городки, фигуры сказочных героев, вырезанные из бревен, перечисляет он.
Сейчас при проектировании дворов в центре внимания находится человек, его комфорт, поэтому крайне важны такие критерии, как пешеходные маршруты и функциональность, безбарьерная среда, добавляет руководитель Concrete Jungle Екатерина Чулкова.
Именно поэтому сегодня при проектировании двора архитекторы начинают с тщательной оценки существующих пешеходных потоков на территории и анализируют, как они могут измениться во вновь создаваемой среде, говорит основатель архбюро Value Влад Александров.
Основная задача архитектора, по его словам, заключается в определении оптимальных транспортных и пешеходных траекторий движения, что может повлиять на зонирование. Заключительным этапом проектирования является разработка системы навигации для того, чтобы обеспечить максимальное удобство для всех групп пользователей.
Еще один очень важный принцип создания современного двора, по словам Курбатова, – это, конечно, безопасность пространства. Причем как активная, которая достигается, к примеру, за счет широкого покрытия видеонаблюдением, так и пассивная – например, отсутствие во дворе темных зон.
И тут остро встает вопрос "Должны ли дворы быть закрытыми для посторонних?". Архитекторы считают, что здесь важно соблюсти баланс.
Конечно, все современные принципы благоустройства активно реализуются прежде всего в крупных мегаполисах вроде Москвы и Санкт-Петербурга, причем в рамках масштабных программ. Но на сегодняшний день застройщики в регионах при возведении жилых комплексов также уделяют проектированию жилой среды особое внимание.
В настоящий момент строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг" работает в шести регионах. Но начинала она в Краснодаре, в этом городе корпорация реализовала десятки проектов.
Сейчас в Краснодаре "Девелопмент-Юг" ведет строительство жилого комплекса комфорт-класса Sport Village и продает жилье в уже полностью построенном проекте премиум-класса Development-Plaza. Это мультиформатный комплекс для деловых людей. Он объединяет тех, у кого в приоритете бизнес, деловая среда и высокий уровень комфорта и качества инфраструктуры.
Sport Village – проект для тех, кто ищет в городе уединения и спокойствия, для тех, кому важна качественная, комфортная инфраструктура во дворе: спорт, отдых, работа и жизнь в тишине и гармонии с природой. Экологичность и расслабленная обстановка позволяет концентрироваться на главном – заботе о себе, своей семье.
В этом городе принципы благоустройства, по словам архитекторов, во многом схожи с теми, которые используются в Краснодаре: теневые навесы, перголы – все это требование достаточно теплого климата, который при этом позволяет высадить во дворе растения самых разнообразных видов.
В Ростове-на-Дону "Девелопмент-Юг" строит жилой комплекс бизнес-класса "Состояние". Компания представила его на рынке недвижимости города в 2023 году. Комплекс состоит из 5 корпусов разной этажности, от 13 до 23 этажей и торговой галереи.
Астрахань – это тот город, в котором при благоустройстве дворов можно красиво обыграть рельеф, говорит Фирсов, добавляя, что такой доминантой в городе является река.
Здесь "Девелопмент-Юг" на текущий момент ведет строительство ЖК "Центральный". Этот жилой комплекс сочетает в себе традиции качества, авторскую архитектуру и современные технологии. В нем представлены дома нового поколения для людей, которые выше всего ценят качество, комфорт, безопасность и свое время, выбирая лучшее для своей семьи.
Принципы благоустройства в Перми, в отличие от южных городов, несколько иные.
На рынке Перми "Девелопмент-Юг" работает уже более 10 лет. В настоящий момент в этом городе компания реализует два крупных проекта: семейный эко-город "Погода" и клубный пригород "Мы".
Семейный эко-город "Погода" уникален тем, что сочетает все преимущества жизни за городом с быстрым и удобным доступом к инфраструктуре центра краевой столицы.
Клубный пригород "Мы" – это единственный жилой комплекс в Перми с собственным озером и красивой набережной.
Принципы благоустройства в Екатеринбурге в целом не отличаются от того, что реализуется в других городах. Но есть отличие – достаточно суровый климат, подчеркивает Курбатов.
В Екатеринбурге корпорация "Девелопмент-Юг" ведет строительство жилого комплекса комфорт-класса "А+". Он возводится в районе Академический, который уже насыщен всей необходимой для жизни социальной инфраструктурой.
Заниматься благоустройством дворов во Владивостоке непросто, говорят архитекторы. Прежде всего, это связано с достаточно сложным климатом. Еще один аспект – это непростой рельеф местности, что не позволяет применять типовые решения, поэтому каждый проект уникален и требует мастерства, объясняет Чулкова.
Во Владивосток корпорация "Девелопмент-Юг" пришла в 2020 году. Дебютировала она с ЖК "Айвазовский" – это совместный проект с "Дом.РФ". На сегодняшний день корпорация ведет в городе строительство еще двух проектов: ЖК "Каштановый двор" и ЖК "Футурист".
ЖК Айвазовский – уже полностью построенный жилой комплекс класса комфорт+.
ЖК "Каштановый двор" комфорт-класса сейчас находится в стадии строительства.
Также во Владивостоке компания строит ЖК "Футурист" класса комфорт+ с панорамным видом на Амурский залив.
Реализуя все современные принципы благоустройства дворов, как в мегаполисах, так и в региональных центрах, архитекторы и застройщики стремятся к тому, чтобы в конечном итоге воплотить в жизнь концепцию "15-минутного города".
Эта концепция ставит на первое место пешеходную доступность. Человек должен иметь все, что нужно для жизни, в 15 минутах – причем ходьбы пешком, а не езды на машине. В шаговой доступности должны быть места работы или учебы, кафе и магазин, парк и спортивная площадка, места для культурных развлечений.
Конечно, в уже реализованной застройке, которая не учитывала все эти моменты, что-то сложно исправить. Именно поэтому проектировщики должны смотреть в будущее, реализуя перспективные проекты уже с учетом запросов жителей на благоустройство, рассуждает Фирсов.
Надо создавать общественные пространства рядом с существующей застройкой, которые позволят людям не уезжать далеко от дома, подчеркивает он.
Идеальные дворы будущего, по словам Курбатова, должны быть озелененными, тихими, с приятной эстетикой, наполненные интересными арт-объектами.
Создать гармоничное и эстетически приятное пространство, в частности, позволяет использование единой цветовой гаммы, добавляет ведущий архитектор бюро Value Андрей Кверквеладзе. Ведь грамотное использование цвета в ландшафтном дизайне, по его наблюдениям, не только делает пространство визуально привлекательным, но и повышает его функциональность.
В конечном итоге дворы должны стать тем местом, которое жителям дома не захочется покидать, заключают эксперты.
Реклама, ООО СИК "Девелопмент Юг", erid: F7NfYUJCUneLt1tzash5
Скачать книгу «Тихо и зелено: каким должен быть идеальный двор с точки зрения архитектора» fb2
Похожее на то, что вы просмотрели
