Рост ставок аренды офисов в Москве обогнал инфляцию впервые с 2020 года
По ее данным, ставки офисной аренды в российской столице после резкого подъема доли вакантных площадей в 2015 году отстали от инфляции и снижались в реальном выражении до 2023 года. Слабая динамика стоимости аренды привела к консервативному подходу в офисном сегменте по запуску девелоперских проектов и низкому вводу новых объектов.
Потребность же в новых офисных площадях с 2016 года увеличивалась. В результате доля вакантных офисных площадей снижалась и в 2023 году, по данным CORE.XP, составила 7%, а во втором квартале 2024 года упала до 5,1%, что является историческим минимумом.
По прогнозам аналитиков CORE.XP, экономический рост создает предпосылку для дальнейшего поглощения компаниями новых офисных площадей и удержания доли свободных офисов в Москве до конца текущего года вблизи исторического минимума - на уровне 5-6%. В условиях высокого спроса и дефицитного рынка рост ставок аренды может ускориться.
"Рост ставок аренды на офисы может ускориться во второй половине текущего года до максимального за последние десяти лет значения в 20% год к году, а средний уровень, таким образом, вырастет до отметки около 27 тысяч рублей за квадратный метр в год", - добавили в компании.
Скачать книгу «Рост ставок аренды офисов в Москве обогнал инфляцию впервые с 2020 года» fb2
Похожее на то, что вы просмотрели
